Comprar una casa es una gran decisión. Para la mayoría de las personas, es la compra más importante que harán en su vida. Además, una casa es mucho más que un activo. Es donde vivimos, criamos a nuestros hijos, recibimos a amigos y nos sentimos más seguros y en paz. Es fácil entender por qué la gente querría proteger sus hogares a toda costa.
El "robo de título de propiedad" o "fraude de escritura" ha recibido mucha atención últimamente y suena tan aterrador como en realidad es. Echemos un vistazo a lo que define el robo de títulos de propiedad y qué tan frecuente es realmente. También discutiremos la diferencia entre el robo de títulos de propiedad y el fraude de préstamos, y cómo SESLOC puede protegerle contra los efectos de ambos, sin importar dónde ocurra el fraude.
El Robo de Títulos de Propiedad es Algo Real
El robo de títulos de propiedad ocurre cuando un estafador, armado con su información personal, utiliza documentos falsificados para solicitar al registrador de escrituras del condado que transfiera la propiedad de su propiedad a nombre del estafador. Luego, el estafador pide dinero prestado usando la propiedad como garantía y nunca realiza los pagos. Es posible que no sepa que esta transacción ha ocurrido hasta que el prestamista intente ejecutar la propiedad y descubra que usted, el "propietario anterior", todavía vive allí.
Esta situación lleva a muchas preguntas sobre lo que viene después. ¿Tiene que hacer los pagos del préstamo para mantener su casa? ¿Podrá vender su casa? ¿Cómo puede deshacer el daño que se ha hecho y recuperar el título a su nombre? ¿Qué pasa si el estafador ha vendido la casa a otra persona? ¿Cómo defiende su derecho a la propiedad de su vivienda? Antes de continuar, permítanos tranquilizarlo.
Defensores del Robo de Identidad Personal Están Listos a Su Lado
Como titular de una cuenta SESLOC Cuenta de Cheques HomeFREE Checking™ sus beneficios incluyen Recuperacion de Robo de Identidad + Telefono Mobil1 Cobertura. Si descubre que ha sido víctima de un robo de título de propiedad, un Defensor de Recuperación de Robo de Identidad profesional le asistirá personalmente, incluso trabajando en su nombre para revertir el daño, sin importar cuánto tiempo lleve. También es importante tener en cuenta que, en lugar de solo abordar el robo de título de propiedad, su Defensor de Recuperación de Robo de Identidad investigará y abordará TODO el fraude que se haya cometido en su nombre. Contar con ayuda profesional para resolver su situación de robo de identidad, especialmente para la protección de su hogar, es fundamental.
¿Con Qué Frecuencia Ocurre el Robo de Títulos de Propiedad?
La respuesta corta es que nadie lo sabe con seguridad. El FBI no incluye el robo de títulos de propiedad en sus estadísticas anuales de delincuencia. Tampoco la Comisión Federal de Comercio (“FTC”). En el informe anual de la FTC sobre fraude al consumidor y robo de identidad, la categoría mucho más amplia que abarca Todo el fraude inmobiliario muestra que esta categoría representa solo el 0.85% del total de todos los incidentes de robo de identidad reportados a la FTC en 2020. Y según la Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras , los titulares sobre fraude en el título de propiedad suelen ser exagerados. "Sospecho que las empresas que ofrecen servicios de títulos utilizan esa [afirmación] como estrategia de marketing", dice Jeremy Yohe, vicepresidente de comunicaciones de la asociación.
Robo de Título de Propiedad Versus Fraude de Préstamo
Un delito mucho más frecuente es el "Fraude de Préstamos", en el que el estafador se hace pasar por usted usando su información personal. Se acercan a una institución financiera y piden dinero prestado usando su propiedad como garantía. Este préstamo fraudulento satisfará el objetivo del criminal de dinero rápido sin pasar por el proceso de cambiar el título.
¿Quiénes Son las Víctimas Típicas del Robo de Títulos de Propiedad y el Fraude de Préstamos?
Los delincuentes apuntarán a las personas que no tienen un préstamo hipotecario en su casa; por lo tanto, no hay una segunda parte que impida la transferencia del título. Lo mismo es cierto para los delincuentes que cometen fraude de préstamos. Quieren encontrar víctimas que tengan una gran cantidad de capital en su casa o que sean dueños de su casa libre de deudas. Desafortunadamente, la mayor proporción de estos consumidores son los ancianos.
¿Qué Puedo Hacer Para Protegerme Contra el Robo de Títulos de Propiedad y el Fraude de Préstamos?
Muchos condados ofrecen un servicio gratuito en la página de búsqueda de su asesor de propiedades para alertarlo por correo electrónico sobre cualquier cambio de título de las propiedades que posee. Si no hay una función automatizada para su condado, generalmente hay una forma de buscar al propietario registrado de una propiedad para confirmar que no haya cambios. Simplemente escriba las palabras "búsqueda de asesor de propiedades" junto con el nombre de su condado y su estado en la barra de búsqueda de su navegador, o vaya al sitio web de su condado.
1: El programa de Recuperación de Robo de Identidad + Cobertura de Teléfono Móvil (el "Programa") es proporcionado por NXG Strategies, LLC. y está incluido en la Cuenta Corriente HomeFREE. No se requiere preinscripción. Al participar en la Cuenta Corriente HomeFREE, el titular principal de la cuenta acepta los términos y condiciones del Programa. Consulte seslocares.nxgstrategies.com para conocer los términos y condiciones del Programa, o solicitar una copia de los términos y condiciones visitando cualquier sucursal de SESLOC. Usted conserva la opción de utilizar estos servicios siempre que sea titular de una cuenta de cheques HomeFREE, sujeto a los términos y condiciones.
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