Para muchos jubilados, la vivienda es el gasto más difícil de ajustar con un ingreso fijo. Si siente la presión, no está usted solo. La vivienda representa aproximadamente 36% del gasto anual de los adultos de 65 años o más., convirtiéndola en la categoría de mayor presupuesto.
Al mismo tiempo, los costos siguen aumentando, especialmente para aquellos que pueden necesitar apoyo adicional más adelante en la vida. Estimaciones recientes sitúan el costo medio de la asistencia residencial en alrededor de $6,200 al mes a nivel nacional, destacando lo rápido que pueden aumentar los gastos de vivienda durante la jubilación.
Formas prácticas para manejar los gastos de vivienda:
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Reevalúe su hogar actual
Empiece por hacer un análisis de los gastos mensuales de su vivienda; no solo la hipoteca o el alquiler, sino también los impuestos sobre la propiedad, el seguro, los servicios públicos, el mantenimiento y las reparaciones. Muchos jubilados descubren que el costo real de su vivienda son cientos de dólares más de lo esperado.
- Revise sus gastos de los últimos 3 a 6 meses y sume todo lo relacionado con su hogar.
- Identifique los costos que probablemente aumentarán (techo, sistema de climatización, impuestos a la propiedad).
- Compare sus gastos mensuales totales de vivienda con el 30% al 35% de sus ingresos. Si supera ese rango, considere la posibilidad de mudarse a una vivienda más pequeña e investigue las opciones disponibles en su zona para calcular un ahorro realista antes de tomar una decisión.
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Considere la posibilidad de reubicarse estratégicamente
Un cambio no tiene por qué ser drástico para ser efectivo. Incluso mudarse a 20 o 30 millas de distancia puede reducir significativamente los costos de vivienda. Este enfoque funciona mejor cuando se considera la situación financiera completa, no solo el precio de la vivienda.
- Compare los impuestos sobre la propiedad y los precios promedio de las viviendas en los códigos postales cercanos.
- Busque zonas con precios de seguros o tarifas de servicios públicos más bajos.
- Tenga en cuenta el transporte. Ahorrar en vivienda, pero gastar más en gasolina o atención médica puede anular los beneficios.
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Explore las opciones de vivienda compartida
Si opta por esta vía, trátelo como un acuerdo comercial: elabore un contrato por escrito, defina las expectativas y planifique cómo se manejarán los gastos compartidos.
- Alquilar una habitación libre puede generar ingresos mensuales consistentes.
- Mudarse a vivir con un familiar de confianza puede reducir los gastos para ambas partes.
- Los programas formales de alojamiento compartido (a menudo manejados por organizaciones sin fines de lucro o agencias locales) pueden ayudarle a encontrar compañeros de piso que hayan sido previamente seleccionados.
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Aproveche el valor acumulado de su vivienda con cuidado
Su vivienda puede ser uno de sus activos financieros más importantes; sin embargo, utilizar ese capital requiere una planificación cuidadosa. Antes de tomar una decisión, determine cuánto tiempo piensa vivir en su casa y cómo esta opción afectará su estabilidad financiera a largo plazo.
- Mudarse a una propiedad más pequeña y económica puede convertir el capital acumulado en efectivo, a la vez que reduce los gastos recurrentes.
- Alquilar parte de su casa (como un sótano o una vivienda accesoria) genera ingresos sin necesidad de venderla.
- Una hipoteca inversa puede proporcionar liquidez; sin embargo, conlleva comisiones e implicaciones a largo plazo, por lo que es importante comprender las ventajas y desventajas.
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Planifique con anticipación las opciones de vivienda para personas mayores.
Planificar con anticipación evita tomar decisiones apresuradas durante una crisis de salud o financiera, cuando las opciones suelen ser más limitadas y costosas.
- Investigue comunidades de vida independiente, vida asistida y atención continua en su área.
- Pida una lista completa de los costos: alquiler base, servicios, tarifas y aumentos anuales.
- Si hay comunidades que prefiere, inscríbase cuanto antes en las listas de espera.
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Reduzca los gastos recurrentes del hogar
Si mudarse no es la mejor opción, concéntrese en reducir sus gastos. Incluso pequeños ahorros pueden representar un alivio significativo cada mes.
- Solicite una reevaluación del impuesto predial si el valor de su vivienda ha disminuido o si reúne los requisitos para una exención para personas mayores.
- Compare precios de seguros para propietarios de viviendas anualmente y pregunte por los descuentos por contratación conjunta.
- Instale actualizaciones de ahorro de energía sencillos como iluminación LED, burletes o termostatos inteligentes.
No tiene que resolver esto solo
Manejar los gastos de vivienda en la jubilación no es solo cuestión de matemáticas; se trata de tomar decisiones que respalden su estabilidad financiera a largo plazo y su tranquilidad. Pregunte a su institución financiera qué recursos ofrecen. También puede ponerse en contacto con consejeros certificados de GreenPath que pueden guiarle a través de sus opciones de vivienda y ayudarle a elaborar un plan que se ajuste a sus metas.