Presentamos la HELOC FlexLine: Descubra el Valor de Su Vivienda.

Sabemos que cuando se trata de sus líneas de crédito, usted valora la flexibilidad y la innovación. Nosotros también– por lo que SESLOC se complace en presentar una nueva Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria que le permite tener el control sobre cómo utiliza– y reembolse –su préstamo.

La nueva Línea Flexible HELOC está construida en torno a cómo usted desea utilizar el valor acumulado de su vivienda. Al igual que un HELOC clásico, este nuevo producto continúa estando disponible para las viviendas de los miembros en California, lo que incluye primeras viviendas, segundas viviendas, casas de vacaciones y casas prefabricadas.¹ El dinero aún puede ser utilizado para casi cualquier cosa que necesite, desde remodelaciones del hogar hasta consolidación de deudas, o incluso para pagar la matrícula universitaria. Y las opciones sin comisiones continúan estando disponibles para líneas de crédito de hasta $250,000² con una relación préstamo-valor (LTV) del 90%.³

Aquí es donde destaca el HELOC FlexLine: en cualquier momento durante el período de disposición de 10 años, puede “bloquear” una parte de su saldo en un segmento de tasa fija. Cuando esté listo para estabilizar los pagos, elija una parte de su saldo (mínimo de $5,000) para convertirla en un segmento de tasa fija. Luego, elija fijar la tasa por plazos de 5, 7, 10, 15 o 20 años, sin exceder la fecha de vencimiento de su préstamo.⁴ Puede tener hasta cinco "segmentos de tasa fija" a lo largo de la vida del préstamo, lo que le brinda la opción de cómo y cuándo pagar su línea de crédito hipotecaria (HELOC).

Por ejemplo: Si tiene una HELOC con un límite de $100,000 y utiliza $20,000 para consolidar su deuda, tendría dos opciones sobre cómo reducirla. Podría mantener el saldo a la tasa variable. O bien, podría convertir parte o la totalidad del saldo de $20,000 a un segmento de tasa fija por los plazos disponibles, lo que resultaría en pagos mensuales consistentes tanto de capital como de intereses hasta que se liquide. La elección depende completamente de usted.

Tomar la decisión de “bloquear” una parte de su saldo es un proceso sencillo. Simplemente acuda a su sucursal local de SESLOC o realícelo de forma remota a través de la Banca en Línea completando el formulario de solicitud.

El HELOC FlexLine es ideal para aquellos que desean tener control total sobre su línea de crédito: Cómo la utilizan, cómo manejan su línea de crédito y cómo desean pagarla con el tiempo. Esta nueva opción de HELOC es accesible y le brinda previsibilidad en los pagos con la misma flexibilidad y conveniencia de un HELOC tradicional.

¿Listo para aprender cómo una línea flexible HELOC podría ayudar a convertir sus planes en una realidad? Vea cómo funciona y consulte las preguntas frecuentes, o bien, comuníquese hoy mismo con nuestro equipo para obtener más información y descubrir si una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC FlexLine) es adecuada para usted. Luego, solicite en línea mediante nuestra sencilla aplicación.

1. Las propiedades elegibles incluyen: residencias unifamiliares principales ocupadas por el propietario, casas de vacaciones o secundarias, y casas prefabricadas sobre una fundación permanente. Para obtener información sobre los términos y condiciones que se aplican a los tipos de propiedades elegibles, consulte a un representante de préstamos de SESLOC.

2. Tarifas y Cargos: SESLOC paga los costos de cierre en líneas de crédito de $25,000 a $250,000, con una valoración e inspección automatizada de la propiedad. Nota: Si la valoración e inspección automatizada no está disponible para la propiedad, se requiere el pago de una tasación, que va de $620 a $1,500. Para préstamos mayores a $250,001, los costos de cierre van de $2,300 a $3,300 y dependen del monto del préstamo, la posición del gravamen y el tipo de propiedad. Se requiere ser miembro de SESLOC (cuota de $5 y depósito de $5).

3. Monto del préstamo y Tasa Anual Equivalente (APR) basados en criterios de suscripción, incluyendo la solvencia crediticia y el valor máximo del préstamo con respecto al valor de la propiedad (LTV) o el valor combinado del préstamo con respecto al valor de la propiedad (CLTV). LTV o CLTV del 90% disponible solo para prestatarios calificados en HELOC sin cargo.²opción sobre un monto de crédito de $25,000 hasta $250,000.

4. Línea Flexible HELOC: Incluye la opción de fijar la tasa en una porción o segmento del saldo pendiente a tasa variable. Esto puede ser solicitado hasta cinco (5) veces durante el período de disposición de la cuenta. El monto mínimo solicitado para un segmento de tasa fija es de $5,000. Los términos, incluyendo la TAE y el pago mensual mínimo del segmento solicitado, se mantendrán fijos hasta ser pagados en su totalidad. La TAE y los términos para un segmento de tasa fija se determinan según la solvencia crediticia y la relación préstamo-valor combinada (CLTV). Las opciones de plazo incluyen 60 meses (5 años), 84 meses (7 años), 120 meses (10 años), 180 meses (15 años) y 240 meses (20 años), sin exceder la fecha de vencimiento del préstamo.

NOTA

La Tasa de Porcentaje Anual (APR, por sus siglas en inglés) es una tasa variable indexada a la tasa preferencial del Wall Street Journal. Su tasa puede aumentar o disminuir durante el plazo del préstamo en función de los cambios correspondientes en la tasa preferencial. La APR se basa en la solvencia crediticia y en la relación préstamo-valor combinada (CLTV, por sus siglas en inglés). La APR real se discutirá al momento de la solicitud. La APR mínima es del 4%; su APR nunca excederá del 18%. Su pago mensual mínimo durante el período de disposición de 10 años será igual a los cargos financieros (intereses) que se hayan acumulado sobre el saldo pendiente durante el mes anterior. Su pago mensual mínimo durante el período de reembolso (que nunca excederá de 20 años) se establecerá para liquidar el saldo pendiente, a la tasa de porcentaje anual vigente, dentro del período de reembolso. Su pago cambiará si la tasa de porcentaje anual aumenta o disminuye. Su pago nunca será menor que el menor de $50 o el importe total que adeuda.

No hay penalizaciones por pago anticipado. Al transferirse el título de la propiedad (por ejemplo, si la propiedad se vende), se deberá el saldo total pendiente, lo que puede resultar en un pago global. Se requiere un seguro de propiedad. Tomaremos un interés de garantía sobre su vivienda, y podría perder su hogar si no cumple con las obligaciones de su contrato de préstamo. Los intereses y cargos pueden ser deducibles de impuestos. Por favor, consulte a un profesional fiscal sobre su situación específica.