Un agente de bienes raíces es un socio clave en su proceso de compra de vivienda. Además de encontrarle hogares potenciales, también lo guiarán y lo defenderán durante todo el proceso. Pero, ¿cómo decide cuál es el más adecuado para usted y sus necesidades?
El agente de bienes raíces adecuado para usted debe estar familiarizado con su posible vecindario, tener experiencia y ser alguien con quien disfrutará trabajar.
Iniciar la búsqueda
Hay algunas formas de buscar un agente:
- Pida recomendaciones a amigos, familiares y colegas que hayan comprado casas en su área. Charle con ellos sobre su experiencia de compra de vivienda y lo que les gustó de su agente. Asegúrese de preguntar sobre cualquier problema que puedan haber encontrado y cómo su agente los ayudó a navegar el proceso.
- Busque en línea la Association of Realtors® de su área. Un Realtor® es un agente de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR), una organización profesional que brinda a los agentes herramientas y recursos para hacer crecer sus negocios. Para calificar para ser miembro, el agente debe tener una licencia de bienes raíces válida y activa, trabajar activamente en el negocio inmobiliario, no tener un historial de sanciones oficiales por conducta no profesional y no tener una quiebra reciente o pendiente.
- Busque en línea agentes inmobiliarios en su área.
Consulte las reseñas de sus candidatos y verifique si tienen licencia. Los agentes inmobiliarios deben tener licencias válidas y vigentes para poder asesorarlo y representarlo legalmente en un trato.
Entreviste sus selecciones
Después de encontrar un posible agente de bienes raíces, es importante entrevistarlo para asegurarse de que se ajuste bien a sus necesidades. Aquí hay algunas preguntas comunes que le ayudarán a guiar su conversación:
- ¿Cuánto tiempo has estado en bienes raíces?
- ¿Trabaja principalmente con compradores, vendedores o ambos?
- ¿Cuántas casas ha encontrado para compradores? ¿Cuántas casas ha vendido para vendedores?
- ¿Qué servicios brindarás?
- ¿Cuál es su horario y disponibilidad?
- ¿Cómo manejan la comunicación conmigo durante todo el proceso?
- ¿Cómo se le pagará?
- ¿Con cuántos clientes trabaja actualmente?
- ¿Cómo se manejarán los conflictos de intereses?
- ¿Qué desafíos enfrentaré como comprador en el mercado actual?
- ¿Cómo me ayudarán a hacer ofertas competitivas y negociar con los vendedores?
- ¿Qué puede decirme sobre mi posible vecindario (pros y contras, qué puede esperar de su dinero, etc.)?
- ¿Cómo determinará qué casas pueden satisfacer mis deseos y necesidades?
- puedes proporcionar referencias?
